九龙湖因它更强大！“高端圈层”正在从这里诞生！

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在城市形象的展示中，地标建筑是体现辨识度的关键。

特别是文化地标建筑，它不仅是接纳文化活动的建筑空间，也是展示一座城市文化品位和追求的城市会客厅。

在城市发展的逻辑关系中，还有一种共识是，增强城市软实力、塑造城市新形象也是提升城市综合竞争力的有力捉手，而一个具有城市文化展示和艺术设计感的大型公共建筑，则为竞争增添了一个重要砝码。

1千多年前，一座滕王阁在赣江边升起，历经了千年的历史变化，成为南昌重要的城市标记。

1千多年后，我们摊开南昌的城市版图，哪里能代表未来的南昌？哪座文化地标又能成为未来南昌的城市标记？

哪里能代表未来的南昌？

九龙湖实景图

回顾南昌过去5年的发展，你会发现南昌经历一场城市变革，最大的感受便是，城市框架越来越大了。

城市规模的扩张，也间接的提升了城市的能级。

作为城市观察者，我们对南昌最大的感受是，经济目标已经向强省会迈进，越来越多的资本故事在这座城市上演。

在这样的城市风浪运动下，政府也在谋篇划局，布设了未来场景，我们也已经清晰的看见，在这轮城市的变革中，是谁站在了时代的风口。

相信大部分人第一个想到的会是九龙湖新城。

确实，从2014年的起步到2021年的逐渐成型，九龙湖新城借势城市发展东风，它不仅扩大了城市的规模，从一片山丘之地，转变为一座都市大城。

在某种意义上，九龙湖新城已经是南昌的发展样板，是能代表南昌的未来之城。

如果要夸张点说，它在南昌也成为了一个无法复制的传奇。

背后的推手，除了时代赋予的机遇以外，一方面有政府的撑腰，另一方面还有资本支持。

政府搭台，资本唱戏，这是九龙湖的发展底层逻辑。

事实上，这样的戏码，也还在九龙湖新城上演。2020年，它也迎来了央企资本，它的到来，无形中将九龙湖新城的城市配套进行了重磅升级，也让这座城市的光芒继续留在了九龙湖新城。

它就是保利大剧院。

2019年，江西省提出文化强省发展战略，2020年，南昌市政府联合保利发展控股集团，计划在南昌建设保利大剧院；2020年3月13日，保利发展控股集团与红谷滩区正式签约，将共同打造南昌保利文化艺术城项目；2020年10月，保利斥资10.42亿，正式拿地进驻九龙湖，并带来了一座重量级文化地标-保利大剧院。

那么，我们为何说保利大剧院会是南昌未来的城市标记？

未来的城市标记

南昌保利大剧院效果图

首先是文化标记。

我们都知道保利是多元化企业，它不仅是央企地产排头兵之一，同时也是中国文化的传播者之一。除了经营全球有影响力的中国艺术品拍卖行，保利发展控股集团还经营管理全国70多家剧院，17年来共上演剧目60000多场，接待观众总数超6000万人，充分助力提升中国文化在世界舞台上的影响力。

南昌保利大剧院效果图

这一次，在政府的大力支持下，保利发展控股集团也是积极践行央企责任，依托自身卓越而雄厚的文化资源，以及在不动产投资管理领域的优势，引入了全球知名的芬兰PES-Architects国际知名设计团队全程规划，打造了南昌文化新地标-保利大剧院。

南昌保利大剧院内部示意图

根据规划显示，保利大剧院将量身打造两个剧场，包含一个1600座的大剧场，可以满足目前几乎所有类型室内文化演出的需要；一个200座的小剧场，为高端小众演出创造条件。

根据计划，未来大剧院还将每年组织不少于120场的演出、至少30场国家级团体演出，此外保利集团还计划邀请全球顶级的文艺文化演出团队，包括奥地利维也纳交响乐团、俄罗斯国家马戏团等，进行世界流行的演出。

可以预知的是，保利大剧院会是江西最值得期待的剧院之一，在这里可以享受到真正的文化盛宴。

它的到来，也是南昌文化发展腾图上，浓墨重彩的一笔。

回到开头那个话题，我们认为文化地标是提升城市软实力的重要思路，同时也能彰显城市品质。那么，从城市发展的角度看，保利大剧院能给南昌带来什么变化？

我们在长沙看到了真实案例，也得出了一个结论。

城市快速崛起，大型文化地标是重要推手。

在长沙，这个推手是梅溪湖国际文化艺术中心大剧院，它也是由保利管理运营。

它的建成不仅赋予了城市的新文化属性，还带领梅溪湖新城成为长沙宜居宜业的价值高地。我想，同样出自大师团队之手，同样也在城市高能板块，保利大剧院也会赋能九龙湖更大的城市想象力。

它所处于的环湖区域，也有这个潜力成为九龙湖新城的“高端圈层”。

因为这里的城市规划起点真的太高了。

“高端圈层”已经诞生

区域控规图

在今年8月，南昌市自然资源局还启动了九龙湖滨湖区域（九龙大道以西）城市设计，目的是为了加强区域的规划管控，简单讲就是，要高标准打造环湖区域。

而这也意味着，环湖区域的城市价值会越来越高。

事实上，这一个圈，凝聚了九龙湖新城的精华。

保利大剧院、九龙湖公园、红谷滩区文化艺术中心、滨湖人文中心、华侨城欢乐港湾（拟引进）等一系列城市文化、生态、商务地标已经落地，在这些重磅项目的加持下，一片全新的城市版图也正在徐徐展开。

我们也正在见证着，九龙湖新城的“高端圈层”已经从这里诞生。

在这片都市活力主场之上，保利的入局至关重要。

一方面是打造了南昌文化新坐标保利大剧院，拉升整个区域的格调，另一方面是通过文化艺术的烘托，塑造了南昌高阶的生活方式，推出的“天字系”高端产品-保利·天珺，一经入市，便成为南昌高端生活方式的诠释者，成为南昌改善人群的置业必选项之一。

保利的产品之道

那么，什么是“天字系”？

从官方的释义看，「天」寓意九天之上，代表中国传统文化当中至高无上的礼制符号，在保利全国的布局中，“天字系”也仅出现在国内一线及少数二线城市。

其中，保利天字系里的 【天珺】定位为「城市归心·自然美境」，素来以“天赋之地”为择址理念，非一二线城市核芯地段不选，更是非生态资源集群不入；依托于此，天珺的产品通过建筑将景观与生态融入居所，构建更归心的生活意境，也正因此备受各大城市高端客群的热爱。

再回头来看南昌保利·天珺，你会发现，从区位、环境等因素看，它完全的诠释了保利的选址标准。

它是如何“定义”改善？

项目效果图

首先是设计理念。

南昌保利·天珺从入户开始，就唤起人们对居所的幸福感与归属感，整个项目以“森林舞台”为设计主题，对归家动线中每个环节进行精心规划，匠心打造五大生活剧场集群与五重归家礼序，通过一环，一轴，三心多层次的立体景观，将自然纯粹与现代艺术融于景观之中，营造全龄化生活场景，完美融合生活与自然。

酒店式的出入口，下沉式的景观廊道，归家风雨连廊，极显艺术感的风动装置，这里的高级感，已经打动了不少人~

再是产品理念。

项目效果图

保利·天珺的建筑形式沿袭了“高端因子”，以极简化的外立面，通过宽景阳台和L型的窗台塑造出了立体、通透且美观的建筑形象。

在居所的呈现上，保利·天珺户型定格为100㎡、110㎡、135㎡、165㎡，此外还有整个九龙湖都少见的190㎡户型。

270°观景飘窗

在室内空间上的打造，开发商秉承实用主义与美学相兼顾的理念，将每一户都做到更高的得房率，每户也都有阔景大阳台，其中165㎡的户型，在主卧还设计了270°转角飘窗，一个拐角，生活的幸福感能得到更好的满足。

当然，不仅是户型，从设计到装修，开发商也营造了完善的舒居体验，从居者本身出发，充分引入现代智能技术，形成8大空间维度63项细节的精装系统，为购房者营造一种温馨、精致、轻奢的美好现代生活氛围，其中190㎡户型匹配了中央空调及新风系统，更有地暖等高标品牌金装，营造了更高级的生活尊崇感。

站在九龙湖的岸边，看着保利·天珺，你会发现，它没有辜负这片土地的天赋，它的出现，不仅升华了南昌的精神审美，还完美融合了自然环境，重构了一座城市的高阶居住价值，为南昌高端人居打开更多可能。

而在南昌，像保利·天珺这样的项目，真的越来越少了。

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